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沿着M5M6线去淘房:济南9大轨交房升值可期

给力观察|2015-04-16 15:58|来源:给力365|编辑:亢荣荣

给力365房地产网讯 随着房地产市场的不断调整,刚需及改善需求买家成为市场购房主力,同时也成为业内关注的焦点,相对来说,投资型买家则逐渐淡出人们的视线。于此同时,在房地产市场供需矛盾日益突出的情况下,房价只涨不跌的神话已然被打破,买房若要保值,只有选择学区房、轻轨房等具有明显优势的楼盘,因为这两种房子不仅升值潜力大,而且房价的抗跌能力也是最强的。

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近期,济南轨道交通公司发出通告,为M5、M6线工程招标作可行性研究,自此,济南轨道交通建设驶入快车道,轨交房再次成为各大楼盘炒作的话题,从其他城市轨道交通建设历史来看,其沿线楼盘升值空间均达到了20%以上,现在正是省城人民出手的最好时机!下面,小编就带大家一起沿着M5、M6两条线路去淘房,这样的最佳投资时机可不能错过哦~

M5沿线楼盘(由南到北)

1、世茂原山首府

项目位于M4、M5沿线,据M4、M5换乘枢纽站王官庄站点约1.7公里,驾车约4分钟路程,据M5地铁直线距离为900米,紧邻M4线,既能享受地铁沿线交通的便利,又不会受地铁周围吵闹的环境所扰,加之其为全国十强企业,世茂地产开发建设,不管是楼盘质量还是物业服务、小区环境在业内均有不错的口碑。

世茂·原山首府6388-7200元/平方米,项目1期收官钜作2#楼已开盘,推出高层交8000享3万元、洋房交2万享5万优惠。高层为85㎡两室两厅一卫,91㎡两室两厅一卫,106㎡三室两厅一卫,118㎡三室两厅两卫,高层33层两梯四户;小高层12层两梯三户;洋房8层一梯两户,6388 元/平方米起。

2、宏瑞国际星城

宏瑞国际星城项目位于M5线王官庄站西南方向,紧邻M4线,据M4、M5换乘枢纽站王官庄地铁站约1.3公里,步行约18分钟,据地铁站直线距离为642米。目前有一期现房在售,二期已开工,户型在91-210平方米不等,能满足各个阶层的不同需求,最低5500元/平方米,是济南西南部二环以内不错的经济住宅。

3、安泰诚品

安泰诚品项目距离M5线王官庄站点仅580米,步行约8分钟,直线距离284米,据经十路1.4公里,出行方便快捷。项目南邻大众广场及华润万家购物超市,西邻吉尔宾馆,北邻齐鲁儿童医院、市立五院,生活便利。现有94-116平方米全明刚需户型现房在售,优惠交1万抵3万元,是济南西南部上班族的最佳居所。

4、保利中心华府

保利中心华府位于纬十二路与经一路交界口处,为轨道交通枢纽位置,出门就是M6换乘站经一纬十二,交通十分便利,是名副其实的轨交房。另外,项目位于济南西市场商圈,生活购物十分便捷。并且,项目由大型央企中国保利集团开发建设,在全国已有超过50万的业主,为集团积累了良好的口碑,品牌价值连续5年蝉联央企房地产品牌价值榜首。保利中心划分的地段价值、生活价值与品牌价值一起形成了其房源价值的坚强后盾,升值潜力不可估量。

5、路劲御景城

路劲御景城项目位于张庄路与纬十二路交界口东南方向,紧邻纬十二路地铁线。项目由香港路劲集团-国际华商500强担纲开发,项目为现房已入住,同时紧邻北园立交与BRT快速公交车道,出行便捷,生活便利。

M6沿线楼盘(由西向东)

1、重汽翡翠郡

重汽翡翠郡项目位于M6线师范路地铁线以南631米,紧邻北园大街,现房,由重汽集团开发建设。是济南第一个专利社区,已申请了TOWNHOUSE、花园洋房、椭圆形住宅、圆柱形住宅、圆形住宅的产品专利,该社区又是济南第一个真正意义上的教育地产合作办学。项目区位优势日趋明显,东南方向的山东省交通医院、济南长途汽车站以及东侧即将改造的工商河和南侧的城市快速干道等为本项目的开发提供了良好成熟的城市配套环境。

2、海尔云世界

海尔云世界项目位于北园高架与顺河高架交叉口东北方向,是即将开发的北湖片区第一个品牌地产项目,以其独特的智能化化社区以及海尔兄弟主题乐园、北湖开挖等条件,在2015年的楼市备受瞩目。

在交通区位方面,海尔云世界紧邻北园高架与顺河高架路,两条快速交通网环绕,加之M6地铁线的建设,将使此片区交通更加便捷,具有很大的升值空间。

据悉,海尔云世界项目价格7800-8500元/平方米,目前83-169平方米全明户型在售,现购房交1万可享97折优惠。

3、路劲·东城

项目为2015年路劲地产在济南最新开发的以住宅为主的综合体项目,路劲东城项目位于全福立交西南方向,紧邻M6地铁线南全福街线路,由北园大街、二环东路、南全福街地铁线环绕其中,交通地段位置绝佳,升值潜力不可估量。

4、银丰唐郡

项目位于M6地铁线世纪大道线路以南1.1公里,南邻经十东路,交通四通八达。周边有历城体育中心、唐冶公园,坐拥6千亩山林、3万平米自然水系,是济南难得的交通与环境均具有明显优势的经济宜居住宅区。

银丰唐郡项目房价5600-6200元/平方米,现购房可享优惠交5000抵30000元,首付两房两万,三房三万,90-177平米伴山洋房在售,历城二中、历城实验学校学区房。

根据规划,M5线为南北走向,途径天桥区、市中区、槐荫区,线路北起蓝翔中路,沿蓝翔路、黄岗路、纬十二路向南,与M1号线换乘后向西转入槐村街向南敷设,然后沿南辛庄西路、104国道向西南止于党家片区。线路全长20.3公里,链接了黄岗、八里桥、南辛庄、王官庄、济南大学、七贤庄、党家等17座站点。

M6线为东西走向,途径天桥区、历下区、历城区,线路西起演马庄,沿青岛路向东,穿过西二环后转入田黄路、师范路、标山南路向东,穿过顺河高架路、北园大街后进入南全福街向东,穿过东二环后转入祝甸路向东,经徐家庄后向南转入开拓路,之后转入世纪大道,止于东枣园。线路全长41.0公里,共设立车站22座。

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