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小升初免试就近入学 透析教育政策背后的影响

给力观察|2015-04-11 15:26|来源:给力365|编辑:亢荣荣

 给力365房地产网讯 孩子教育永远是一个众人津津乐道、格外关注的话题,往往教育政策的改变,会影响着各类社会现象的转变。尤其是近期“小升初免试就近入学”公布后,使学区房又成为大家关注的热点话题。

 4月3日山东省教育厅出台《关于普通中小学招生入学工作的指导意见》规定落实免试就近入学制度。小学一律实行免试就近入 学,以学区为单位实行小学与初中九年一贯对口划片招生,对口划片包括“单校划片”和“多校划片”等方式。“单校划片”的初中学校采用对口直升方式招生。 “多校划片”的初中学校,先征求入学志愿,报名人数少于招生人数的初中,学生直接入学;报名人数超过招生人数的初中,以随机派位的方式招收学生。随机派位工作由县级教育行政部门统一组织,邀请相关单位和家长代表参与。企事业单位主办的义务教育学校,在满足本单位职工子女就读后仍有空余学位的,须按照当地教育行政部门确定的范围面向社会招生。

 “小升初”划片政策出台后,市场上对于学区房出现了不同的声音。有的片区因为优质小学与优质中学不在同一片区,所以很多家长产生观望情绪,学区房热度有所降温,而优质小学与优质中学基本归属于同一片区则使得该片区的学区房更受追捧。尤其是“单校划片”意味着孩子从踏入小学起就决定了整个义务教育阶段的受教育水平。这就更坚定了更多家长为孩子选择优质学区房的决心,从而也必将会造成部分优质学区房的价格飙升。

 近日,家长们对于学区房的需求及关注度有了小幅提升,无论是到访咨询量还是带客看房次数都有所增加。这次新政发布后,对于一些非重点小学片区但划入重点 中学片区的学区房而言将是一种利好,因为升入优质初中的概率已经愈加趋同,没进入重点小学不代表今后就上不了重点中学。因此,这些非重点小学片房产的“学 区价值”将受到一定刺激而有所提升,且因为其价格更为合适,所以房产本身的居住功能更加凸显,适合一些陪读型家长选择,预计今后这类片区二手房的关注度也会逐步有所提高。

 长期来看,部分家长会在热门小学带来的优质教育与升学质量两方面进行权衡,因此政策对于学区房的影响会因学校划片情况不同而产生差异,建议有购买学区房意愿的家长在政策刚落实阶段,向相关部门详细了解学校划片及升学标准等问题,再理性选择购买适合自己的房源。

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 孩子户口要及时迁入

 房子买到手了,不意味着孩子就能顺利入学,最关键的一步在于户口的及时迁入。业内人士表示,在二手房买卖过程中,产权过户与户口迁移并不是同时 进行的,一般情况下是先办理产权过户手续,再行办理户口迁移手续。其关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使产权属于自己,仍有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。在买房子之前,购房者可以与房东一起去当 地派出所查看卖房人的户口情况,如果户口除了房东本人还有其他亲戚,那么迁出可能会存在一定难度,影响买家迁入时间。所以购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任,甚至可以适当提高违约金金额。

 注意关注其他额外条件

 此外,许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,譬如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等要求。孩子户口与父母落在一起和与祖辈落在一起的要求也不尽相同,家长在购房前应提前到学校咨询具体事宜。

 专家也提醒,由于学区房价格偏高,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的正常生活。建议家长在学区房的选择上要保持理性,在政策具体落实之前可以多做分析,再做购买决定。

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