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给力365为您揭开楼盘面纱 探盘银丰唐郡·荷花园施工现场

给力探盘|2015-05-07 17:19|来源:给力365房产网|编辑:溪雪娇

  近日银丰唐郡周末超市大赢家活动在泉城受到广大市民的关注,并且也吸引了大批购房者到访售楼处,为了能够让大家对楼盘项目有更全面、深入的了解,小编对施工工地进行现场探盘。

  探盘银丰唐郡荷花园项目时,其主体都进行到十层以上,个别单体正在进行二次结构(砌体)施工。

  进入工地,首先可以看到是齐全整洁的工程项目展示牌,在这些公示牌上,我们可以清楚的了解到施工单位资质、工程概况、以及施工现场平面图等,对建筑项目有个大体的了解。

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  走近施工现场首先看到的是值得肯定的悬挑外脚手架设置,能够做到密目网无破损,悬挑底部封板无缝隙。为建筑工人能够更认真、仔细施工提供了安全保障,也对减轻周围环境灰尘污染起到了防护作用。

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  进入施工楼体内部,针对已完成结构施工及物料垃圾清理的楼层看,临边的防护正在逐步完善,所谓“临边防护”就是我们建筑工程中安全管理工作,常常挂在嘴边的“三宝、四口、五临边”,其中五临边指的是:阳台周边,屋面周边,框架工程楼层周边,跑道,斜道两侧边,卸料平台的外侧边的安全防护措施。

  这里说的“临边”就是指框架工程楼层周边。按要求必须设置1.2M(60cm一道,共两道)以上的围栏或搭设安全网,同时楼层周边的临边防护还要加设挡脚板,防止地面物料或垃圾由楼层周边滚落,造成坠物伤人。

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  主体施工质量来看,混凝土表面观感质量还不错,混凝土外观无露筋,孔洞,夹渣,疏松,裂缝等严重缺陷。

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图示一                                         图示二

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图示三

  从图示二可以看到,施工单位的安装队伍针对预留施工,使用较为常规加工制作预留木箱的方法进行预留。值得一提的是,现在预留的各类管道安装洞口,除非有特别要求,其他都采用不同规格的PVC管材来代替加工预留木箱。这样从后期预留拆模比较容易,人工投入小。

  我们进入施工较快的楼座,可以看到二次结构施工已大面积展开。

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例:承重墙与非承重墙示意图

  银丰唐郡的砌体施工是应该点赞的。所谓砌体施工,也就是工程上常讲的二次结构施工,既然有二次结构,那么就有一次结构施工,一次结构指的就是主体施工,也就是混凝土浇筑施工。一次结构(习惯叫主体结构)我们老百姓可以理解为承重墙,二次结构(砌筑)主要就是我们房屋户型内的隔墙,比如客厅与卧室、卫生间与厨房之间的隔墙,可以理解为非承重墙,现在工程中一般使用的都是“加气混凝土砌块”来砌筑二次结构。使用这种砌块比使用砖来砌筑隔墙的优点是:体积大,施工快。虽然体积大,但砌块制作的过程中使用加气、蒸压等工艺制作而成,比重轻。而且加气后使得砌块本身内部有许多细微密闭的气孔,这样一来既减轻了重量,而且正因为有无数细微的气孔,又具有良好的保温隔音效果。所以现在施工中普遍采用。

  首先,现场砌块可以明显看到待砌筑的砌块已加水湿润。(因为加气混凝土砌块吸水性很强,体积收缩比较大,砌筑时,为防止施工完后墙体产生收缩裂缝,一般会采取提前两天浇水润湿,但含水率不是越大越好,一般要求加气混凝土砌块的砌筑时含水率需小于15%【不同砌体材料所要求的砌筑含水率均不同】。这样砌筑的墙体既不会因砌体未浇水而产生砌筑砂浆水分流失影响砌筑质量,也不会因砌体含水量太高在砌筑完成后产生较大的体积收缩而开裂 .)

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  其次,整齐均匀饱满光滑的砂浆灰缝。砌体施工的质量要求有:砌体组砌方法正确,上、下错缝,灰缝厚度为8-12mm,横平竖直,厚薄均匀。灰缝应饱满,水平缝饱满度≥80%,竖缝不得有透明缝、瞎缝、假缝。尤其是外墙,灰缝一定要饱满,以防日后渗水。同时应采用ф8的钢筋变钩对灰缝随砌随钩,保持灰缝光滑密实。

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  第三,施工人员耐心细致,按规范要求设置的拉结筋。

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  砌体施工中的拉结筋,是增强轻质砌体整体性的构造措施(增加强度及抗震的要求)。这里特别说一下,通常按每500mm高2φ6(两根直径为6mm)的配置。当设计图纸明确间隔距离时,应按图纸施工。这里不难看出施工人员均按要求放置,且拉结筋的走向、搭接长度也符合要求。

  所以二次结构施工是值得肯定的。

  此次探盘,从施工质量来看,施工单位的砌体工程,混凝土工程等的质量控制比较到位,观感质量不错,尤其是砌体工程的质量较好。但是,在文明施工及安全防护方面,施工单位应该加强管理,为建筑工人创造一个安全整洁的施工环境。

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