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给力365专业探盘之路劲东城第一期

给力探盘|2015-05-07 16:12|来源:给力365房产网|编辑:溪雪娇

  细节见证品质,一个房屋建筑工程,给人的第一印象,就是从这个工地的安全与文明施工措施得来。在市区的建筑工地因为施工场地狭小,所以在安全文明方面因空间问题而不易操作,因此也更能反映出一个企业的管理水平。今日小编在给力探盘专业团队的带领下,来到路劲东城施工现场,为关注路劲东城项目的朋友带来第一手现场施工报告。

  因市区内施工地块场地有限,现场采用的钢板排桩进行基坑支护,这种支护方式好处是可以垂直开挖基坑,但支护造价要高很多(如下图)。

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  (钢板桩)                            (拉锚式排桩支护)

  钢板桩主要是为了防止基坑边的土坍塌下来,以免造成人员伤害,或者是下面施工的主体遭到破坏。

  现场施工安全临时用电中配电箱靓丽的橘色比较显眼。全部为2014年济南市最新规范使用的工地临时用电配电箱(根据施工现场临时用电安全技术规范JGJ46设置总配电箱-分配电箱,同时依照山东省建筑施工安全监督站2013年底下发的《加强建筑施工现场临时供电配电箱管理的通知》内容,由原来绿色配电箱更换为防护等级更高的,内侧带隔离门的橘色配电箱),增加内侧隔离门可以保证跳闸时不打开配电箱直接可以合闸,但无法扯线接电。确保非专业电工人员随意拉扯电缆电线,从而确保现场用电安全,降低人员因误操作产生的触电隐患。

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  看完配电箱我们沿着基槽边一路走来,处处反映出因施工场区空间制约,体现出物料的存放管理水平。基槽北侧、东侧多处设置材料堆放区,盘圆钢筋、直条钢筋、悬挑脚手架使用的H型钢等施工主材分类放置,准备充足,正待投入使用。

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施工主材有序放置

  从施工现场可以看到,现阶段1#楼、2#楼、3#、5#楼、6#楼桩基施工已完成。

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  桩基础就如同板凳的凳腿,如果凳腿出现裂痕,从表面我们无法看出,但是一旦承载过度重量,将失去原有的平衡。同样后期楼座是否会沉降超标,完全由桩基础施工质量所决定。现各楼座已开始底板钢筋绑扎施工。

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演示图例

  所以该阶段的施工质量尤为重要,针对桩基施工质量,从政府主管部门到建设单位、设计单位、监理单位一直到施工单位都格外重视!而且须做多种不同的试验,试验的目的是通过仪器检测数据来判断桩身完整度、承载力等是否符合设计要求。具体有大应变、小应变、静载试验等等。只有试验合格,才能最大限度的确保后期楼体施工结构安全。也只有试验合格,才能进行下一道工序施工。今日探盘正好看到,位于2#楼楼座范围内正在对桩身进行小应变检测,这就是对桩身完整度的复核。

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  小应变的理论基础是一维应力波理论,基本原理是用小锤冲击桩顶,通过粘结在桩顶的传感器接受来自桩中的应力波信号,采用应力波理论来研究桩土体系的动态响应,反演分析实测速度信号,获得桩的完整性。

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  当桩身施工完成,检测试验也完成并出具合格试验报告后,就可以进行下道工序施工了-也就是每个楼座的底板钢筋绑扎。

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  这是5#楼底板钢筋的绑扎(起到定位和形成整体的钢筋骨架),现场不难看出5#楼底板钢筋绑扎施工相对其他楼座进度较快。(钢筋绑扎质量首先观感上要横平竖直,并且根据图纸间距要求分布)。现场情况看,施工单位的质量控制比较到位,钢筋保护层的控制很好,钢筋绑扎也能按规范要求操作。

  但个别部位的钢筋搭接长度不符合规范要求,甚至还有未搭接现象,比如:

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  虽然个别的建筑细节失误不会影响整体楼座的质量安全问题,但是千里之堤,毁于蚁穴,只有高标准、严要求,努力做到零失误,才能对购房者的生命安全负责。希望建筑公司能看到细节之处,小编下次探盘时已做修正!

  从今日探盘情况来看,值得肯定的是基坑支护工程比较规范。从专业角度上讲,桩基施工观感质量不错。例如桩头防水处理以及处理后的收口工作较为细致。另外底板后浇带部位止水钢板的预埋到位。

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