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小编踩盘中海•天悦府 实地报道现场施工进度

给力探盘|2015-04-02 21:46|来源:给力365房产网|编辑:溪雪娇

今天小编格外兴奋,早晨接到领导任务,继续我的踩盘之旅,第一次的踩盘引起了很多朋友的关注,今天我又带着大家的期盼第二次探盘中海天悦府的施工现场。

不过隔行如隔山,小编虽是兴奋,但是做新闻资讯和建筑工程的实在是相差甚远,对于建筑工程完全是个门外汉,为了不辜负大家对我的重托,找来了专门负责施工现场的王工来给我们介绍目前的施工状况。想必这会大家和小编的心情一样,都迫不及待的想看一下目前的施工现场,那就赶快让王工带我们实地参观吧。

进入工地大门我们可以看到工地竖立的八版两图。根据图中公示工期为540天。此次参建单位有:济南中海兴业房地产开发有限公司(建设单位)、山东高新工程设计有限公司(监理单位)、山东浩岳建设有限公司(总包单位)。

进入天悦府施工工地现场,首先映入眼帘的是多台油锤破碎机对1# 、2#楼所在位置的自然地坪进行岩石拆除。这让小编很是好奇,“十万个为什么”的话匣子由此开始了。

台油锤破碎机进行岩石拆除

小编:为什么要拆除岩石?直接在岩石上盖楼不行吗?

答:首先说,岩石也有硬有软,是松软分散有裂隙的岩石,还是一整板的坚硬岩石,这些对楼的基础影响都很大。在设计单位设计图纸时,已经拿到相关地质勘探部门对该区域地下地质情况的详细报告,因为地下情况复杂多变,是松软的土层,还是岩石都要提前搞清楚,设计单位根据地勘报告对楼座需要多大承载力做出计算后,在设计图纸中明确应该如何施工。岩石拆除也不可能全部拆除,当开挖深度、开挖的地质情况已经满足图纸中该楼座承载力要求的时候,就可以进行下一道工序施工了。按现在情况看,天悦府楼盘整体处于山坡之中,应该说地质情况较为理想,楼座的基础施工就相对容易些,如果遇到软土层那就另当别论了。

通过王工的解答现在小编清楚了,天悦府坐落于山坡上,地质状况以岩石为主,原来的地基承载力达不到要求,也就是说原来地面不能满足盖楼要求,所以盖楼首先要拆除岩石,在小编看来这应该算是打好地基吧。

此疑问已解决了,咱们继续往里走,在施工现场看到有一处楼房已经开始在建,小编又按捺不住了。

小编:现在建的是哪一个楼?哪一部分呢?

答:按沙盘展示来看,正在施工的应该是5#楼,因为没有看到图纸及相关文件,只能按往常经验判断,应该是地下室、地下车库部分结构施工吧。

5#楼正在施工中

既然有楼房已经开始在建了,小编当然不会忘记大家对我的嘱托,把大家最为关心的施工进度和施工质量问清楚了。
  小编:王工能详细介绍一下这个楼吗?比如施工进度、质量等方面。

答:这个楼我刚才转了一圈,整体来说,安全防护工作搞得还是不错的。比如你看这里,周围都封闭起来,施工作业面搭设过人通道,防护栏杆也涂刷了安全警示漆。施工质量方面,观感还不错,有一个地方值得肯定,针对暂时不施工且露在外面的柱子钢筋,采取包裹的方法,防止钢筋被污染,提高施工质量。大批钢筋原材已陆续进场,钢筋也是采用的咱们山东钢铁集团的品牌产品。脚手架搭设的观感质量还可以。

  

施工现场                                    进场钢材原料 

采用包裹方法防止钢筋被污染

安全防护设施搭建

说到钢筋,相信很多人也跟小编一样虽然对钢筋及质量鉴别不是很清楚,但是经常听到“瘦身钢筋”一说,现在我们就让王工来给我们讲解一下“瘦身钢筋”。

小编:听说有的地方使用的“瘦身钢筋”,一般如何判断是不是“瘦身钢筋”呢?

答:瘦身钢筋是指那些人为拉长拉细的钢筋。而且一般瘦身钢筋多出现在需要调直的盘圆钢筋上。钢筋生产厂家为了便于运输,一般将ф10mm以下的钢筋卷成圆环状。到了施工现场使用的时候经过钢筋调直机,进行调直使用(直条钢筋)。中间钢筋调直的环节就有可能超标拉长。辨别这种钢筋最简单的办法是量钢筋直径来确定。看看直径有没有缩水。况且在钢筋到达现场使用前,必须经过材料进场验收、原材料复试等多个检验环节才能在工程上使用。所以只要把好关,不存在“瘦身钢筋”问题。

    

盘圆钢筋                                      直条钢筋


在一片空地上小编看到地面已经捶平,上面铺了一层黑色的东西,并且最上面还覆盖了布,看到这些小编的一连串的问题又来了。
     小编:这里也是一栋楼的基础吗?黑色的这层是什么东西?
     答:按沙盘上展示的位置看,应该是6#楼以及车库部分。黑色的是SBS防水卷材,

SBS防水卷材

      作用就是隔离与防止地下水侵蚀楼的基础。SBS卷材防水一般用于基础防水和屋面防水,防水卷材按设计要求一般取用厚度在2—5mm之间的产品。
      小编:能大概说一下现在的施工步骤及施工情况吗?
      答:现在看到的就是6#楼的基础部分,因为没见到设计图纸,从现场情况分析来看,后期应属于筏板基础,现在施工的是基础防水,也就是刚才说的那层SBS防水卷材,卷材敷设完成后,还需要在上面浇筑混凝土,起到保护卷材的作用。一般也叫防水保护层。咱们现在看到的这层就是防水保护层完成后的情况。

防水保护层

      小编:保护层上面覆盖的这一层布有什么作用?
      答:这样说吧,不光是现在你看到的需要覆盖,只要是混凝土浇筑完成的平面,都需要覆盖。而且要隔一段时间进行保湿保潮养护,因为混凝土浇筑完成时是软的(没有强度),随着时间的推移,混凝土慢慢凝结其强度不断提高,在这个过程中因为混凝土中水泥的水化热特性,使得混凝土内部聚集大量热量散发出来,如果不能及时散发出来,混凝土内部水分快速流失,就造成混凝土构件产生开裂缝,那么这个部位的混凝土施工质量就受到影响,所以覆盖毛毡布,并隔一段时间往布上浇水必须依靠外界人工进行降温并保持潮湿,使混凝土内部水分流失变慢,及时散掉内热,否则无法达到应有的强度,施工质量无法保证。所以不要小看混凝土浇筑后的养护工作,养护到位是混凝土施工质量保证的必要条件。
  相信很多朋友跟小编一样对建筑工地和建筑材料不是很熟悉,现在要跟大家普及一下上面提到的建筑材料相关知识喽。
      什么是SBS防水卷材?
      答:以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯(SBS)热塑性弹性体作改性剂的,弹性体改性沥青防水卷材叫做SBS防水卷材。

SBS防水卷材

这种防水材料多用于屋面与地下防水工程。施工前需要对施工部位进行基层清理,清理干净后喷冷底子油(基层处理剂),主要作用是提高基层的附着力,也就是粘着力,还有就是,封闭混凝土基层的细微空隙,在一定程度上起到防水的作用。最后用汽油喷灯一边喷烤一边铺设SBS卷材,且必须保证粘贴时排气、压实。
     SBS的优点:防水效果好、抗老化能力强。


铺设SBS卷材

什么是水泥水化热特性?
      答:水泥与水混合后,会产生放热反应,在水泥硬化过程中,不断放出的热量称为水化热。水泥加水后的水化反应,首先在水泥颗粒表面进行,随着不断水化,逐步向颗粒深处进行,水化生成物形成凝胶体。凝胶体逐渐变浓,水泥浆逐渐失去塑性,出现凝结现象。此后,凝胶体中氢氧化钙和含水铝酸钙转化为结晶,贯穿与胶凝体中,形成水泥石。此过程称为水泥的凝结硬化过程。
  知识普及暂且就先到这,还是跟着小编继续去看施工现场吧,在不远处有一个机械设备正在做钻孔作业,这个小编看到过,不过为什么要钻孔,还得请咱们的王工介绍。
     小编:前面有机械设备好像正在往地下钻孔,这个是什么工序能给介绍一下吗?
     答:这个是为爆破做准备的,按沙盘展示位置看,应该是7#楼、8#楼。正在钻的也是爆破孔。

履带式潜孔钻机

按爆破要求中指定的位置全部打孔完毕后,填塞塑性炸药(比如岩石乳化炸药)进行爆破。使整板岩石破裂,然后由液压油锤破碎机再进行局部的小块岩石拆除。值得一提的是,爆破工程需要有资质的专业爆破单位进行,建筑施工单位是不能进行爆破的,而且爆破时间、爆破内容都需要备案、公示。

小编这会想起在刚进大门的时候就有一个爆破公示牌,看应该就是这个标识牌。


爆破公示牌

小编这次探盘已经时隔2个月除去春节期间工人放假,40天左右的施工时间,整个工地现场形象进度比上次来有明显变化,展开施工作业的有1#楼、2#楼、5#楼、6#楼,其中5#楼、6#楼已进入结构施工阶段,1#、2#楼为基础开挖施工阶段。现场大批量的物料钢筋已陆续进场,其他楼座的岩石拆除爆破准备工作正在进行。总的来说施工进度较为正常。这次小编探盘收获多多,又长了知识,回去得好好消化了,就先分享这些信息给大家吧,小编期待着下次探盘能给大家带来更多的信息。