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一季度济南新建商品房网签26698套 同比增43%

楼市行情|2015-04-15 10:04|来源:生活日报|编辑:亢荣荣

今年一季度,济南新建商品房网签26698套,与去年同期相比增加了43%左右。利好政策频出,开发商促销力度加大,济南楼市开年成绩单亮丽。不过业内人士称,楼市变化关键还要看二季度的表现。

 “三月份的到访量、成交量都明显在增加。天气暖和了,我们正准备加推部分房源。”济南一家房企的营销负责人表示,趁着各种利好政策出台,各个楼盘都在想办法增加销量,早日告别淡季。

 今年一季度济南新建商品房网签26698套,其中住宅17447套,与去年同期相比分别增加了约43%、54%。

 这份不错的成绩单主要得益于1月、3月的高成交量。据业内人士分析,一季度住房成交量同比大增的原因主要有三个,一个是开发商的降价促销,如华山片区一大型楼盘低价推房。二是房贷政策放松的刺激,限贷松绑。第三个是3、4月份是传统的楼市小阳春,一般成交量会有所回升。2月份成交量环比大幅降低是受到春节因素的影响。

 近期,房贷和公积金政策频频出现宽松信号,使得许多购房者对市场预期发生改变,部分观望已久的市民因为担心将来房价上涨而出手,这都带来了成交量的增加。

 中原地产山东公司投资顾问部总监薄夫利表示,“关键还是要看二季度,如果到5月底,仍然保持这么高的增幅,说明市场在变化。”不过他认为,除非各楼盘降价促销,否则成交量不会出现大幅增长。

 相关链接 济南一季度地价同比涨15%

 生活日报4月13日讯 今年一季度,济南共有60宗土地挂牌截止,其中57宗顺利成交,与去年同期持平。成交总面积4592亩,总成交金额为195亿,亩均价比去年同期上涨15%。

 在成交的57宗土地中,有50宗土地底价成交,占83%。1月15日,中海地产以20.5亿的价格拿下华山片区的2宗居住用地。3月16日,阳光新路两宗土地吸引了6位竞买人激烈竞拍。

 3月27日,国土部和住建部联合下发通知,要求合理安排住房及用地规模、高库存地区暂停土地供应。新政出台,不少业内人士预测未来济南土地市场或也将受到影响,土地供应或会有所减少。

 据统计,1-3月份成交的57宗土地中,居住用地31宗,商业商务用地20宗,居住、商业商务用地5宗,社会停车场用地1宗。成交总面积4592亩,成交金额195亿,亩均价425万元,较去年的370万元上涨15%。