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4月首周济南商品房成交2738套 环比减少7.8%

楼市行情|2015-04-15 09:39|来源:舜网|编辑:亢荣荣

4月首周,济南市商品房成交2738套,环比减少7.8%;第二周,商品房成交1832套,环比再跌27.12。“金三”虽然圆满落幕,“银四”却开局不利。如今4月份已将过半,供应乏力成为网签量走低的主要因素,但值得期待的是,从多个楼盘动态来看,新品加推量在本月中下旬会有所增加。

 量跌价涨

 上周两个楼盘加推入市

 据克而瑞房价点评网统计,上周济南市商品房批准预售2085套,批准预售面积为14.68万平方米。本周济南市商品房成交1832套,成交面积16.71万平方米,环比减少27.12%;成交均价8413元/平方米,环比上涨3.24%。其中,普通住宅成交1273套,成交面积14.07万平方米,成交均价7908元/平方米;别墅成交6套,成交面积0.19万㎡;办公成交70套,成交面积0.82万平方米;商业用房成交77套,成交面积0.73万平方米;公寓成交27套,成交面积0.19万㎡。

 上周,济南楼市成交“量跌价涨”,商品房和住宅成交量双双下降,成交均价同步上涨。对此,房价点评网首席分析师王伟认为,由于3月份不少项目处于蓄客期,故新品加推量比较少,这是导致近两周济南住宅签约量持续走低的重要原因。“从4月多个楼盘动态来看,新品加推量中下旬会有所增加。”

 绿城百合花园尚东1956两个项目均在4月11日推出新房源。其中,绿城百合花园推出191套房源,前期蓄客48组,当天成交27套;尚东1956推出180套房源,前期蓄客一个月左右,当天到场二百余人,成交164套,去化表现非常抢眼。

 历城区稳坐成交榜首席

 土地市场继续沉寂

 济南各区域成交情况最大的看点依然是排在第一位的历城区。据统计,上周历城区商品房总计成交5.07万㎡,成交均价6938元/㎡,成交主力为中海华山珑城、名辉豪庭和润幸福城天鸿万象新天

 槐荫区成交量居于第二位,成交面积3.22万平方米,成交均价7534元/平方米,成交主力项目是中建锦绣城、中建锦绣籣庭和荣盛锦绣澜湾;历下区成交量位于第三位,成交面积1.99万平方米,成交均价10520元/平方米。

 济南土地市场自3月份短暂爆发之后,再度陷入沉寂状态,上周依然无供应、无成交。