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大济南12片区详细规划方案出炉 看你家如何被规划

齐鲁规划|2015-05-07 10:22|来源:山东商报|编辑:溪雪娇

济南市九曲片区控制性详细规划公示

济南市龙洞片区控制性详细规划公示

济南市药山片区控制性详细规划公示

济南市鹊山片区控制性详细规划公示

济南市北湖片区控制性详细规划公示

济南市黄台片区控制性详细规划公示

  近日,济南规划局编制完成龙洞、西客站、章锦等共12个片区控制性详细规划方案,并向社会公布。

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  那么,规划的12个片区都长什么“模样”呢?让我们一起来看看吧!

  住在这些“新中心”,最不担心就是配套

  片区代表:北湖、龙洞、西客站、贤文

  北湖片区

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  北湖片区的功能定位为济南市地区级中心。这一地区级中心最终将以北湖创意文化区为核心,形成徐李商业商务中心、北园大街商贸中心、历山北路商贸中心共三个商业中心。

  道路配套 除了包含有绕城高速北环线、顺河高架路和北园大街(规划中),还有三条轨道交通线路经过该片区。

  教育资源 该片区共配套有35余所中小学及中专学校,为该片区的41万人提供教育资源。

  龙洞片区

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  将被塑造成一个宜业、宜居、宜游的山水新城,并成为有效率、有活力、有魅力的城市特色标志区。

  公共服务 该片区拥有一个奥体市级公共服务中心,片区规划路网密度8.45公里/平方公里。

  教育资源 片区内共配套有15所中小学及幼儿园,其中包含3所九年一贯制学校。

  贤文片区

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  片区内将形成“四横四纵”主干路系统,并发展为国家级高级技术科技研发示范区,集科技研发、商业金融、生活居住为一体的区域性公共服务中心,实现由目前的工业园区向城市功能区的转变。

  西客站片区

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  将打造成一个配套相当齐全的片区。

  道路配套 除了目前已有的二环西路快速路外,未来青岛路也将被打造成为一条东西向快速路,并与烟台路、经十路、齐鲁大道等道路形成“五纵五横”交通网络。

  地标建筑 这里的西客站站房、大剧院、恒大金融中心等三大地标建筑,也让西客站片区作为“泉城新商埠”、“文化新高地”而名副其实。

  住在这三个片区,依山傍水最生态

  片区代表: 鹊山、华山、九曲

  在本次济南规划部门公布的12大片区控规中,济南北部将有两个片区打造成生态居住区,南部则只有九曲片区定位为生态居住区。

  鹊山片区

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  以建设国家级旅游休闲度假区为目标的鹊山片区,将打造集旅游度假、健康养生等多功能于一体的生态旅游休闲文化度假区、都市游憩聚集区、城市绿色休闲新名片,并最终成为享誉全国的沿黄休闲高地。

  生态性:占地为38平方公里的鹊山片区,土地使用以居住用地、商业用地、绿地与广场用地为主,非城市建设用地以水域、生态休闲用地等为主。这里拥有鹊山水库、黄河以及沉砂池等生态资源,虽然面积比同样“生态”的龙洞片区大,但其规划居住人口却要少很多,仅为9万人。

  华山片区

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  将重点塑造华山历史文化湿地公园,其非城市建设用地包括华山历史文化湿地公园面积约600.22公顷,占到总规划面积的近半。

  道路配套 片区内重点打造的两环道路,内环路便是环湖路,主要提供观光(旅游环线专线)和游憩慢行空间,将片区内的各主要景点串联而起。

  九曲生态片区

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  将塑造成一个宜业、宜居、宜游的山水新区,并打造成集商业娱乐、生态居住等功能于一体的城市南部门户和复合功能新区。

  布局 有中海生态社区、南北康生态社区和大涧沟生态旅游区三大区,以及马武寨山、双山顶—万灵山、兴隆山三条山体绿廊以及大涧沟生态水廊。

  这三片区特色足,各有各的看家优势

  片区代表: 黄台(物流)、章锦(保税)、汉峪(金融)

  在规划中的12个片区中,黄台、章锦、汉峪这三个片区则分别标榜物流、保税和金融三个中心。

  黄台片区

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   黄台片区的城市建设用地面积占到总规划用地的94.92%。该片区将总体布局为北园大街公共设施服务带,和历山北路专业化商业服务轴和二环东路综合商业发展轴,其中的历山北路专业化商业服务轴则主要以发展物流业为主。通过物流业及二环东路综合商业的发展,以激发该片区的活力。

  章锦片区

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  将依托综合保税区将章锦片区建设成为山东省中西部地区的外向型经济中心,塑造沿经十东路和旅游路的城市景观、最终将该片区构建经济繁荣、和谐宜居、产城融合的生态型产业新城。

  汉峪片区

  未来将以正在建设中的汉峪金谷金融服务中心为核心,突出该片区作为城市副中心的城市特色街区。而据内部知情人士介绍,该片区未来将有等同于1个恒隆广场,并有一个高于世茂国际广场的商业购物中心入驻,最终将发展为一个区域商业金融、商务总部中心。

  这俩片区主打居住,住在这里清静

  片区代表:药山、雪山

  雪山片区

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  规划城市建设用地虽然仅为13.26万平方公里,但其规划居住人口规模却达25万人。该片区未来将发展为以居住、文教、综合服务区功能为主,兼有体育、科研生态旅游功能的新型文化生活社区。

  道路配套 未来将依靠“四横四纵”主干道路系统,同步规划公共交通系统,包括交通换乘枢纽、轨道站点、公交首末站等交通设施,为居民生活提供一个便捷的交通环境。

  药山片区

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  将重点塑造沿药山、粟山、北马鞍山的南北自然生态廊道和沿黄河、小清河的滨水景观带,并最终形成一个包含有6个生态居住片区和产业发展区的居住社区。<<<济南市药山片区控制性详细规划公示