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多家驻济南银行房贷折扣调至9折

城市动态|2016-03-10 13:24|来源:给力365|编辑:溪雪娇

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  使用公积金购房市民增多银行商贷坐不住了

  多家驻济银行房贷折扣调至9折

  近日,济南多项公积金新政落地,家庭购房最高可获得70万元的公积金贷款,对市民月还款能力的限制也有所放松,同时,近期数十家在售楼盘获得公积金准入,这些都让使用公积金购房的市民多了起来,也造成银行商业贷款压力增大,已有多家驻济银行调高了商贷利率折扣,从过去的9.5折调至9折。“我们最近刚刚进行了调整,现在最低可以贷到9折。”昨日,中国银行一位信贷部门的工作人员告诉记者。

  除了中国银行,工商、兴业等银行的工作人员也表示,近期已经接到通知,将首套房贷款利率折扣调至9折。而青岛银行依旧是目前折扣最高的驻济银行,针对首套房贷款利率,可以给出最低8.5折的优惠。

  对于提高商贷折扣的原因,一家国有银行信贷经理告诉记者,这都是因为公积金造成。“现在公积金贷款的审批速度越来越快,在这种情况下,许多过去不让使用公积金贷款的楼盘现在也已开始准入公积金,这样就会造成不少购房者选择公积金贷款,放弃商贷,因此才会提高商贷利率折扣。”

  记者走访发现,今年以来超过20家楼盘获得公积金使用资格,近万套住宅允许使用公积金贷款,这些房源数量达到目前省城住宅库存量的五分之一,市民购买房屋时,使用公积金的比例也会更高。

  位于省城东部高新区的一家在售楼盘近期刚刚通过公积金准入申请,短短的几天时间内,已经有10多位购房者转而使用公积金贷款,“我们也是近期才接到通知,说是可以使用公积金了,这不通知客户后有好几个人都表示可以用公积金贷款,毕竟现在最高可以贷70万,我们楼盘一套房子也就100万,只需首付三四十万元就能买房,而且公积金利率也比商贷低不少,这样客户可以少交不少利息。”该楼盘置业顾问说道。

  记者计算发现,目前给房贷利率打9折后仅为4.41%,贷款50万元,贷30年的话,月供仅需要2507元,比9.5折每月少还73元,30年可以少还两万六千多元。

  同时,有条件获取折扣的现象在商贷与公积金“竞争”愈加激烈的情况下变得越来越少,建设银行一位个贷经理告诉记者,目前想拿到9.5折的利率优惠并不需要太多条件,只要无逾期记录、没有未还完的贷款,便可以轻松获得。但青岛银行一位工作人员表示,想拿到最低8.5折的利率优惠,依然需要一些其他要求,但她并未明说。