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济南二手房年内首降 相比去年多卖上百套房

城市动态|2015-08-08 09:25|来源:山东商报|编辑:溪雪娇

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  新房价格下降,二手房挂牌价格也受到影响,2015年7月,济南市二手住宅挂牌均价环比下降0.58%,虽然降幅不大,但却是今年以来首次下降,价格下降的同时,二手住宅成交量却迎来攀升,7月济南二手住宅网签量环比增加了7000多平米,相当于多卖出了上百套住房。

  数据显示,7月济南二手房(住宅)挂牌均价为10389元/平方米,环比下跌61元/平方米,跌幅为0.58%。受价格下降的影响,二手住宅网签量出现增长,7月济南市区二手房网签面积351504平米,住宅网签面积环比增加7154平米。

  数据显示,近一年来,省城二手住宅挂牌价先降后升,去年下半年持续下降,几乎跌破10000元/平米,而从今年1月起,价格开始反弹,并且一涨就是6个月,共涨了近400元/平米。央行年内三次降息,促进二手房市场连续的“量价齐涨”,分析人士认为,6月28日降息后,不仅二手房挂牌价开始下降,成交量增幅也开始下降,市民对于降息的狂热度有所降低,买卖双方变得更理性,随着“金九银十”楼市旺季的到来,新房市场必定会出现大力度的促销,对二手房市场的冲击将更加明显,二手房价格下降的趋势或会持续。